+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация платная или бесплатная

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизация платная или бесплатная

Этот материал доступен в украинской версии. Приватизация квартиры в Украине представляет собой процесс ее перевода из государственного жилищного фонда далее — фонд в частную собственность. После приватизации у владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья. Приватизированная недвижимость может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация жилья представляет собой юридически значимый процесс, в ходе которого жилое помещение, пребывающее в собственности государственной или же муниципальной, регистрационным путём переводится в собственность субъекта , зарегистрированного и проживающего непосредственно в данном жилом помещении. Приватизация современного жилья подразделяется на платную и бесплатную:.

Украинцам позволили бесплатно приватизировать более одной квартиры

Покупка земли для строительства дома во все времена требовала немалых денежных затрат. В то же время землю в Украине можно получить и бесплатно. Что нужно знать украинцу, чтобы воспользоваться своим правом на приватизацию земли? Земельном кодексе Украины ЗКУ отношения граждан c государством территориальными общинами в связи с бесплатной передачей им земли определяются как "бесплатная приватизация".

Сам термин "приватизация" в земельном законодательстве не определен. Но из формулировок, данных в других законодательных актах законы Украины "О приватизации государственного имущества", "О приватизации государственного жилищного фонда" , а также из его употребления в нормативных актах можно сделать вывод, что под приватизацией понимается передача гражданам или юридическим лицам имущества, принадлежащего государству или территориальным общинам. Приватизация различных видов имущества регулируется отдельными законами: имущества государственных предприятий — Законом Украины "О приватизации государственного имущества", небольших государственных и коммунальных предприятий — Законом Украины "О малой приватизации", жилья — Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".

И если законодательство, регулирующее приватизацию имущества государственных предприятий, предусматривает отдельные правовые процедуры как для бесплатной, так и для платной приватизации, то в земельном законодательстве платная приватизация как особый способ приобретения земли вообще не предусмотрена. Любое другое, отличное от приобретения в рамках процедуры бесплатной приватизации, приобретение земли определяется как купля-продажа земли у государства или местной общины и осуществляется в общем порядке, предусмотренном для покупки государственной или коммунальной земли.

Закон пп. Гражданин может приватизировать несколько участков — по каждому виду целевого назначения земли п. И если он, к примеру, использовал свое право на приватизацию земли, отведенной для садоводства, то может получить еще и участок, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома.

Порядок приватизации земли различен в зависимости от того, находится участок в пользовании гражданина на момент начала приватизации или нет. Участок может находиться в пользовании в нескольких случаях. Гражданин является собственником жилого дома, построенного на земле, выделенной для строительства еще в советские времена. В этом случае не имеет значения, является ли собственником дома тот, кому выделялся участок, или же домом владеет лицо, получившее его по наследству, вследствие покупки или дарения.

Если с того момента, когда в Украине было установлено право бесплатной приватизации земли с Гражданин является членом садового или дачного кооператива товарищества. И участок был выделен этой структурой в порядке, установленном уставом. Участок находится в фактическом пользовании гражданина, но у него нет никаких документальных свидетельств, подтверждающих право собственности. Такое бывает в случаях, когда гражданин, например, осуществил самовольное строительство на земле, не отведенной ему для этой цели.

Условие приватизации земельного участка, находящегося в фактическом пользовании: срок добросовестного, открытого и непрерывного пользования таким участком должен составлять не менее 15 лет. Это предусмотрено ст. Размер земли, которую можно получить на основании приобретательской давности, тот же, что и при обычной бесплатной приватизации ст.

Порядок получения в собственность такой земли является таким же, что и в случае "обычной" приватизации. Приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан, происходит в несколько этапов. Подача заявления п. Гражданин, заинтересованный в приватизации земли, подает заявление в соответствующую районную Киевскую или Севастопольскую — городские государственную администрацию или в сельский, поселковый или городской совет по местонахождению земельного участка. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заявителя, место его проживания, местонахождение земельного участка, его размер не более максимального размера, подлежащего бесплатной приватизации согласно ст.

К заявлению прилагаются копии паспорта гражданина и справки о присвоении ему индивидуального идентификационного кода. Дополнительно к вышеуказанному к заявлению в зависимости от того, к какому случаю см. В первом случае — копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на жилой дом договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, зарегистрированные органами БТИ. Во втором случае — кроме вышеупомянутых правоустанавливающих документов, потребуется справка из дачного садового кооператива товарищества о том, что заявитель является членом этой организации и что ему выделен земельный участок под определенным номером согласно схеме плану организации территории кооператива товарищества , выкопировка из которой которого обычно прилагается к справке.

В третьем случае — доказательства, подтверждающие не менее чем летнее добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком. Случаев, когда можно легко доказать право приобретательской давности, очень мало. Чаще всего такое право придется устанавливать в судебном порядке путем подачи иска об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного пользования земельным участком на протяжении не менее летнего срока.

Основными доказательствами в суде могут быть: свидетельские показания например соседей , а также любые другие документы, к примеру, о покупке стройматериалов, договор подряда со строителями. Принятие решения о приватизации.

Оно принимается в месячный срок органами, в которые гражданин подал заявление о приватизации. В этом же решении обычно дается разрешение на изготовление технической документации для получения акта на право частной собственности на землю далее — акт. Изготовление технической документации. Получение акта. На этом этапе гражданин, который получил разрешение на изготовление технической документации, обращается в организацию, имеющую лицензию на проведение землеустроительных работ.

Сведения о таких организациях обычно можно получить в местном отделе земельных ресурсов. Кроме того, сам отдел также имеет право проводить землеустроительные работы. Услуга по изготовлению технической документации платная.

Ее стоимость, например, для Киевской области, составляет приблизительно грн за один акт. Таким образом, бесплатная приватизация оказывается не совсем бесплатной, поскольку при ее осуществлении необходимо платить за услуги, без которых приватизировать землю невозможно.

Обычно организация, которая выполняет землеустроительные работы, передает необходимые для получения акта документы в органы государственного земельного кадастра ГЗК. Непосредственно там изготавливаются и оформляются акты. Если гражданин выдал землеустроительной организации соответствующую доверенность, эта же организация получает изготовленный и оформленный акт в органах ГЗК и передает его заказчику.

Если доверенности нет, заказчик после получения уведомления о том, что акт готов, сам едет и получает его в органах ГЗК. Порядок приватизации земельных участков, не находящихся в пользовании граждан, регламентируется пп. В ходатайстве указываются желаемый размер и целевое назначение участка. К ходатайству прилагаются: копии паспорта заявителя и справки о присвоении ему идентификационного кода; графические материалы, на которых показано желаемое место расположения земельного участка; согласие землепользователя в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц.

Получение разрешения на изготовление проекта землеустройства п. Проект землеустройства разрабатывается лицензированными организациями. Сведения о них можно получить в местном отделе земельных ресурсов. Разработка проекта землеустройства является платной услугой.

Ее стоимость разная не только для различных регионов Украины. Она существенно варьируется даже в пределах одного региона.

Так, например, для Киевской области, цена колеблется в пределах от 1 до 3 тыс. Необходимость платить за подготовку проекта землеустройства также развенчивает миф о "бесплатной" приватизации. Согласование проекта землеустройства п. Разработанный проект землеустройства подается в комиссию, которая специально создается районными, городскими в городах Киеве и Севастополе государственными администрациями или городскими советами — в городах областного значения, для согласования землеустроительной документации.

На протяжении трех недель со дня получения проекта комиссия предоставляет органу исполнительной власти или местного самоуправления заключение о согласовании проекта землеустройства или об отказе в таковом. Основанием для отказа может быть лишь несоответствие его положений требованиям закона и нормативно-правовых актов.

Государственная экспертиза проекта землеустройства п. После согласования проекта землеустройства комиссия подает его в орган земельных ресурсов для проведения государственной экспертизы. Принятие решения об утверждении проекта землеустройства участка и предоставлении его в собственность п. Такое решение принимается органом, в который подавалось ходатайство о приватизации, в двухнедельный срок со дня получения им согласованного Комиссией проекта землеустройства и положительного заключения государственной экспертизы.

Этот этап полностью аналогичен третьему этапу описанной выше процедуры приватизации земли, находящейся в пользовании заявителя. Часто граждане не торопятся приватизировать земельные участки. Практика показывает, что медлить не стоит. Особенно это касается участков, расположенных недалеко от больших городов, в живописных или престижных местах.

Так, одну гражданку-члена садоводческого товарищества, расположенного недалеко от Киева, лишили земельного участка, использовав положения устава товарищества. Практически в каждом уставе можно найти пункт, согласно которому член товарищества должен выполнять свои обязанности, в том числе вовремя платить членские взносы и использовать земельный участок по назначению.

В противном случае он может быть исключен из товарищества. Случается, что по тем или иным причинам человек какое-то время не бывает на своем участке. Это может быть связано с объективными житейскими обстоятельствами: болезнью, смертью близких.

Именно это и произошло в жизни упомянутой гражданки. Она несколько лет не бывала на своем участке и, соответственно, не платила членские взносы.

Председатель товарищества решил исключить гражданку из состава членов товарищества как систематически не выполняющую свои обязанности. Для этого ей было отправлено формальное письмо-требование выполнить обязанности, которые систематически ею не выполнялись. В нем содержалась угроза исключения из членов товарищества.

Письмо было отправлено по адресу гражданки, который содержал ошибку, вследствие чего гражданка не могла его получить и явиться в правление товарищества, чтобы оправдаться. Однако ничего "не подозревающий" об ошибке председатель правления свое обещание выполнил: гражданку из состава членов товарищества исключил. А вместо нее принял другого, "нужного" человека, которому данный участок и передал в пользование. Новый член товарищества земельный участок приватизировал незамедлительно, тут же его продал, не забыв, думается, "поблагодарить" председателя.

Сейчас дело рассматривается в судах, и исход его не определен. В любом случае, гражданка свой участок назад не получит, поскольку он уже находится в собственности "добросовестного приобретателя" — человека, который не знал и не мог знать о том, что земля ему продается с нарушением закона ст.

Доказательства того, что гражданин добросовестно и непрерывно пользовался участком в течение как минимум 15 лет, сравнительно легко можно представить лишь в селах и небольших поселках.

Там местные власти знают свои земли и их историю. Так, земельный участок мог быть выделен в пользование простым устным разрешением председателя сельсовета, который помнит об этом и находится еще у власти.

Или, например, гражданин использовал земельный участок умершего человека, находившийся в пользовании последнего. Это возможно, если после смерти "владельца" наследники либо не объявлялись, либо не проявляли интереса к своему наследству на протяжении многих лет. Или, наконец, возможен случай, когда человек построил дом на участке, который ему не выделялся для этой цели. Причем такой человек совсем не обязательно владеет землей недобросовестно: ею могли пользоваться еще его родители на основаниях, которые за давностью лет установить не удается, и он привык считать землю своей со слов родителей.

Если во всех вышеперечисленных случаях сельсовет знает о пользовании земельными участками и не оспаривает этого факта, приватизация может пройти без судебного вмешательства.

Приватизация в Москве

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Начиная с года, бесплатная приватизация в России считается бессрочной, так что надобность в выкупе муниципального жилья отпала. Однако платная приватизация квартиры никуда не исчезла — она по-прежнему актуальна и доступна для граждан РФ. Единственное, чего не придется делать — торопиться с оформлением документов на квартиру. Но в отличие от бесплатной процедуры, выкуп жилья за деньги имеет некоторые отличия.

Приватизация земельного участка: подробные правила

Если у вас возникают сложности и проблем с процессом приватизации, можно дело решать посредством судебных разбирательств, но обращаться нужно в суд общей юрисдикции. Стоимость объекта будет определять муниципальный департамент;. Данным правом может воспользоваться любой гражданин страны, который ранее не использовал такое право в приватизации недвижимости или же земельного участка. Чтобы произвести данную процедуру изначально нужно обратиться за помощью в районное агентство, которое занимается проведением приватизации. При себе нужно иметь пакет необходимых документов. Единственным минусом процедуры можно назвать необходимость сбора существенного количества документов.

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo. Экономика — это наука , поняв основные положения которой, можно разобраться во многих процессах, происходящих в нашей стране и в мире. Рассмотрим это явление как в общем смысле, так и в частном, например, что такое приватизация квартир или земельных участков.

Бесплатная приватизация муниципального жилья — самый доступный способ стать собственником недвижимости. Но правильно реализовать такую возможность бывает трудно без консультации юриста.

Приватизация общей площади в нескольких квартирах или домах государственного жилищного фонда, в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной. Конституционный суд Украины 15 июня разъяснил, что право граждан на бесплатную приватизацию жилья ограничивается не количеством квартир или домов, а установленной законом площадью. Приватизация общей площади в нескольких квартирах или домах государственного жилого фонда, в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилого чека не является повторной, - говорится в решении КС. В своем обращении она просила растолковать данное положение, в соответствии с которым граждане Украины имеют право приватизировать занимаемое им жилье бесплатно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2020

Платная приватизация — это приобретение государственного, либо муниципального жилья в частное владение. В отличие от бесплатной, государство не обязано предоставлять вам желаемое жилье. Действующим законодательством также не определен принцип выставления цены за квадратный метр, она будет выставлена по усмотрению собственника. Только профессиональные юристы смогут проконсультировать по всему процессу платной приватизации от начальной договоренности с владельцами собственности до составления и подписания договора. Здравствуйте, хочу получить квартиру по договору коммерческого найма в п.

Если вы живете в государственной квартире и хотите получить полное право распоряжаться ею на свое усмотрение — вам нужно ее приватизировать. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо разобраться во всех тонкостях этого процесса.

Бесплатная и платная приватизация жилья

Покупка земли для строительства дома во все времена требовала немалых денежных затрат. В то же время землю в Украине можно получить и бесплатно. Что нужно знать украинцу, чтобы воспользоваться своим правом на приватизацию земли? Земельном кодексе Украины ЗКУ отношения граждан c государством территориальными общинами в связи с бесплатной передачей им земли определяются как "бесплатная приватизация". Сам термин "приватизация" в земельном законодательстве не определен. Но из формулировок, данных в других законодательных актах законы Украины "О приватизации государственного имущества", "О приватизации государственного жилищного фонда" , а также из его употребления в нормативных актах можно сделать вывод, что под приватизацией понимается передача гражданам или юридическим лицам имущества, принадлежащего государству или территориальным общинам.

Как приватизировать квартиру, дом и гараж в Украине

Судья единолично принимает доказательства с обеих сторон. Изучая в судебном процессе доказательстваадвокат может ставить под сомнения доказательства и доводы другой стороны. Главное, что адвокат умеет в этой стадии процесса оперировать своими данными и убеждать доказательствами в пользу своего подзащитного, судью.

Четвертая стадия процесса это решение суда. Вот это конец либо успех для подзащитного.

Платная и бесплатная приватизация жилья - юридическая помощь и юридические консультации.

Платная и бесплатная приватизация жилья

Если есть хотя бы один шанс добиться справедливости, руководствуясь при этом Законом, будьте уверены, мы его используем. Я работаю менеджером по продажам. Ценю результат, поэтому решил заняться призывом заранее. Как и многие ребята я понятия не имел, что именно мне нужно пройти в больнице и как правильно сформировать жалобу на свое здоровье, чтобы ее услышала мед комиссия военкомата.

Стоимость платной приватизация квартиры

Нельзя смазывать движущиеся части детского кресла. При размещении автокресла на заднем сидении самым безопасным местом будет центр сидения. Для сидения, где размещается автокресло, отключите подушки безопасности.

Спросить юриста об изменениях текущего законодательства и эффективных вариантах решения возникшей проблемы могут: Жители России, независимо от региона проживания. Дает быстрый предварительный совет с рекомендациями, что делать в сложившейся ситуации Предоставляет развернутый ответ по интересующей вас тематике после уточнения деталей Устанавливает правомерность действий оппонента и дает рекомендации, как правильно вести себя до обращения в суд Анализирует обстоятельства и помогает определиться с методом восстановления справедливости при рассмотрении жалобы Профессиональные юристы оказывают помощь бесплатно в режиме онлайн.

Подскажите как снять с учёта машину. Купил машину поставил на учёт и ездил 3 года. Продал её а через 3 месяца пришло судебное письмо, в которой указано что владелец который мне её продал, купил её у владельца который взял её в кредит, и перестал платить, теперь её требует банк.

Дети постоянно дома и им нет покоя. Детей в сад нет денег отдавать, муж работать не хочет, вечно устраивает скандалы. Когда болеем ни меня ни детей в поликлинику не водят. Сейчас я приехала с согласия мужа в Россию и не хочу ехать в Азербайджан.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    Пусть хоть так. Хотя писать на эту тему можно предостаточно. Но реально нового НИЧЕГО.