+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что означает комиссия при аренде квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что означает комиссия при аренде квартиры

Что такое залог и комиссия при аренде квартиры? Высокая рыночная стоимость недвижимости в нашей стране вынуждает огромное число людей арендовать жильё. Поиск необходимого жилого помещения в наём является только первоначальным этапом. Следует также учитывать все возможные варианты и условия для грамотного оформления договора со сдающим жильё владельцем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мошенничество с билетами и арендой.

Что такое комиссия при съеме квартиры, за какие услуги она выплачивается риэлтору?

Мошенничество с билетами и арендой. Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем.

Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного. Что же касается объявлений от собственников, то помимо того, что их сложно найти, они также не сулят людям, не знающим о вариантах мошенничества, ничего хорошего.

Большинству обманов на самом деле много лет, но они до сих пор успешно помогают зарабатывать преступникам деньги нечестным трудом. И если определённые моменты можно проверить только при личном присутствии в квартире мебель, документы , то есть множество пунктов, обратив на которые внимание за компьютером, можно сэкономить время и деньги ещё до просмотра квартиры вживую.

Так, например, ненастоящие объявления сразу можно определить по трём параметрам: заниженная цена, фото и новый аккаунт. Особенно это касается OLX. И если с ценой всё понятно — никто в здравом уме не будет сдавать квартиру за 4 грн.

А, значит, этим объявлению и автору нельзя доверять. Настоящий арендодатель сделал бы фото, даже если не успел бы убрать в квартире, или указал бы, что фото будут позже — а не воровал бы чужие фото из других городов, выдавая их за свои. И если с такой картинкой, как в примере выше, всё просто — благодаря синей подсветке её легко нашёл поисковик Google — то с другими объявлениями Google справляется не всегда.

Учитывая то, что в большинстве ненастоящих объявлений на OLX используются фото, скопированные из российских сайтов, для проверки фото на оригинальность лучше использовать поиск по картинкам Яндекса:. Вообще же для Google Chrome как и для других популярных браузеров существуют плагины, установив которые можно в один клик искать картинку сразу на нескольких сервисах: Google, Yandex, TinEye и Bing. Не лишним будет помнить, что некоторые особо хитрые мошенники могут обработать картинку в фоторедакторе — уменьшить или увеличить размеры, сжать или растянуть, или даже отразить по горизонтали перевернуть зеркально — слева-направо.

В таком случае следует также быть осторожным и обращать внимание на другие факторы. Вы их сразу найдёте: чаще всего реальные риелторы работают не первый год и, чтобы быстрее сдать квартиру, размещают объявления на нескольких сайтах. Плюс у риелтора а собственника вы вряд ли найдёте будет несколько различных объявлений, а не одно единственное. Что ещё. Кстати, и по данным из мессенджера например, из Viber также можно определить, не мошенник ли перед вами: если найденное имя отличается от указанного в объявлении, повод задуматься.

Также, если присутствует фото, с него можно снять скриншот и поискать его в интернет аналогично поиску фотографии квартиры — может оказаться, что фото милой девушки просто взято из интернета, как в случае ниже. Ещё один лайфхак. Если объявлению несколько дней, оно может быть сохранено в кэше Google. В таком случае вам откроется предыдущая версия объявления, где может быть указана другая цена.

Кстати, может быть и противоположная ситуация, когда предыдущая цена была больше, а сейчас стала меньше. Это также следует учитывать:. Выше пример реального фото из квартиры и то, что показывает Google в этом месте. Как видим, автор не обманул, такая квартира действительно сдаётся по этому адресу.

Если есть желание, вот ещё один способ проверить соответствие указанных данных о квартире на корректность: есть сайты, на которых указываются параметры дома, включая планировку. Например, раз и два. Конечно, на таких сайтах возможны ошибки, но дополнительная информация никогда не помешает.

Ну и не стоит забывать, что объявления об аренде квартир в этом доме можно поискать на других сайтах. В объявлении указывается, что это хозяин и связь с ним только в мессенджере.

Вы пишете автору объявления, он задаёт адекватные вопросы, а затем происходит следующее:. Выделенный красным текст на втором скриншоте должен быть понятен всем как маркер: никогда нельзя вносить предоплату, не увидев квартиры.

И это виртуальная анонимная платёжная карта — оформляется без документов. Через Приват мошенник предлагал перевести деньги просто потому, что другие украинские банки не позволяют делать таких переводов на карты других стран.

Конечно, после собранных фактов автор пожаловался на объявление в службу поддержки OLX и объявление было удалено. Допустим, вы нашли подходящее объявление, звоните узнать детали, узнаёте их, после чего вам говорят, что договор и оплата происходит в офисе такой компании.

Вы подписываете договор, оплачиваете услуги, вам дают телефоны владельцев и, в дополнение, доступ к базе квартир адрес сайта или логин и пароль к существующему. По приезду оказывается, что квартира вот буквально только что была сдана. Либо просто не берут трубку, а на указанном сайте все объявления оказываются неактуальными. Доказать, что вас обманули, будет сложно но, если такое приключилось, вот форма подачи обращения на сайте Киберполиции , так как вы подписали договор о предоставлении информационных услуг, в котором было указано, что агентство ни за что ответственности не несёт, только другими словами.

На самом деле тот, кому при вас звонили, — подельник, и мог запросто находиться в соседней комнате. Нельзя платить деньги до просмотра квартиры!

Есть похожая схема при посуточной аренде. Конечно, никакая девушка никуда не спустится, платить не нужно. Если вы успешно проверили все картинки на их реальность, проверили номер телефона владельца или агента, созвонились и договорились встретиться не в офисе, а именно под подъездом квартиры — дальше всё равно нужно не терять бдительности. Как минимум, на всякий случай не стоит с собой брать деньги на первую встречу — храните их на банковской карте, откуда, при необходимости, сможете их снять.

Если вам повезло найти и приехать по объявлению к собственнику, расспросите его об инфраструктуре района. Если хозяин не знает, где находится ближайшая больница или кафе, или какой из двух магазинов лучше, то вряд ли перед вами хозяин данной квартиры. Спросите о соседях. Аферист откажется знакомить вас с соседями и точно не сможет рассказать о них ничего. Если квартира и условия вас устраивают — отлично, теперь нужно проверить право собственности: сдавать вам её и подписывать документы имеют право только владельцы.

Если у квартиры их несколько например, муж и жена — потребуются подписи каждого из них, сделанные при вас. Иначе сделка может быть оспорена и вас выселят с помощью этого же мужа или жены. Оригиналы, конечно, подделывают, но копии и ламинированные документы ещё чаще — они точно не подходят. Почему важно проверять документы при аренде? Встречаются случаи, когда мошенники снимают квартиру на сутки, пересдают её долгосрочно, а через сутки возвращаются хозяева и, конечно, просят покинуть помещение.

Вот ещё что. Не отдавайте за жильё деньги до того, как вы получите ключи и въедете. Если хозяин настаивает на предоплате и просит пару дней на уборку, — он легко может оказаться мошенником и за пару дней убраться не в квартире, а из города.

Предоплата зачастую взимается за первый и последний месяц. Если хозяин просит оплату сразу, например, за месяца — это может быть мошенник.

Хотя, конечно, есть и хозяева, которые сами боятся мошенничества уже со стороны арендаторов — что обнесут или угробят квартиру и просят оплату на полгода вперед. Но, наверное, только 1 из людей будет готов платить вперёд за полгода незнакомым людям — многие такие суммы в долг своим родственникам не дают, а тут отдать деньги совсем чужому человеку…. Этот момент также следует оговорить ранее и на всякий случай, поискать в сети объявления о продаже квартиры по этому адресу.

И этот момент, как и другие о них далее , желательно зафиксировать в договоре, который подписывают все стороны. Кстати, уточнить количество проживающих в квартире в век современных технологий можно не только через ЖЭК. Для Киева, например, на сайте Центра коммунального сервиса после простой регистрации можно добавить квартиру в свой личный кабинет, зная только её адрес. Конечно, сервис задуман как удобная площадка для подсчёта и оплаты коммунальных услуг по своей квартире, но с помощью таких сервисов узнать можно ни много, ни мало:.

В личном кабинете дружественного им сервиса Центра коммунального сервиса и ГЕРЦ такого ограничения на данный момент нет.

Автор описал всю сложность ситуации и повторно обращался в данные сервисы , однако ситуация не изменилась — кто-угодно без ограничений может добавить любой адрес и узнать по нему достаточно много информации. Конечно, некоторую часть информации можно получить и с помощью платёжных сервисов.

Но такого обширного перечня информации — ФИО, количества проживающих, размера квартиры в кв. К тому же, поиск на большинстве платёжных порталов выполняется не с помощью адреса, а с помощью номера ЖЭКа и личного счёта Portmone , идентификатора квартиры iPay или после введения кода квартиры ИД EasyPay. Осмотрите квартиру на наличие недостатков и зафиксируйте это в договоре аренды.

Составьте полный перечень и состояние всего, что остаётся в квартире в вашем распоряжении. Даже простая письменная форма предполагает ответственность и защищает права и обязанности обеих сторон.

Мошенничество с билетами и арендой Виды мошенничества при аренде квартиры — как не стать жертвой. Поделиться с помощью.

Уловки риелторов при аренде квартиры

Если агент ставит свои интересы превыше всего, клиент страдает. Такова философия плохого агента. Что плохого. Что делать. Добывают фотографии так. Можно поискать там. Честный агент может доказать свои слова так.

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Съем жилья — вопрос сложный и болезненный как для арендаторов, так и для владельца квартиры. Одни хотят получить опрятное гнездышко со всей необходимой техникой и мебелью и желательно дешевле, а другие — порядочного квартиросъемщика, который не будет задерживать оплату и портить имущество. Найти им друг друга берутся риэлторы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОМИССИЯ РИЭЛТОРА: кто платит агенту при аренде недвижимости?

Автор: Оксана Гришина. Снять комфортную квартиру в хорошем месте по приемлемой цене или найти надежного арендатора можно самостоятельно. Однако чаще люди обращаются за помощью к риелторам. Как правило, риелторы работают на арендатора или же на собственника жилья. Разница принципиальная. Съемщик заинтересован снять квартиру дешево, а хозяин наоборот — максимально повысить ставку аренды. Поэтому на квартиросъемщиков и владельцев апартаментов развитых стран работают разные люди.

Размер оплаты за посреднические услуги при аренде отличается в зависимости от региона Украины.

Снять жилплощадь без всяких посредников — это ли не мечта любого арендатора? Но в настоящее время сделать это достаточно сложно, а иногда и просто невозможно. Если жилье необходимо найти как можно быстрее, стоит обратиться к специалистам, которые помогут оперативно подобрать квартиру. Правда, при этом к первоначальным взносам — оплате первого и последнего месяца аренды возможно, потребуется внести депозит по коммунальным услугам , добавится комиссия риелтору.

Аренда жилья: кто и сколько должен платить риелтору

Риэлтор — ваш проводник в любых операциях с недвижимым имуществом, включая его аренду. Если вы сдаёте или снимаете жильё, скорее всего, придётся воспользоваться его услугами. Снять жильё самостоятельно теоретически можно, но на деле чаще всего всё-таки приходится обращаться к агентствам.

В этой квартире прописаны и проживают мать с ребенком, которому принадлежит квартира. Сейчас ребенку 16 лет.

Мать опасается, что когда ребенок станет совершеннолетним, то продаст эту квартиру и она останется на улице.

Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры в разных городах Украины: инфографика

Исходя из этого юридическая помощь действительно является реальной возможностью получить профессиональную юридическую консультацию не выходя из дома. Это очень удобно, выгодно, и. RU представляет собой площадку для решения юридических вопросов в режиме онлайн.

Наша консультация юриста онлайн будет осуществлена для вас в течение 15 минут.

Что такое комиссия при съеме квартиры

Славянск Получите совет юриста за 15 минут. Киев Что можно сделать с представителями банка. Чернигов убрать ставку это значить как я понял сократить. Мирноград Получите совет юриста за 15 минут.

получает заработок от владельца), что естественно, выгодным образом отличает такое предложение от других выставленных на рынке квартир.

Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры — что это такое и кто ее платит?

Машина сейчас у. Каков шанс провести экспертизу и доказать заводской брак. Каков шанс добиться гарантийного обслуживания с учетом что официально нарушил регламент, но при этом диллер производил дефектовку без меня и потерял масло для экспертизы. Именно на это и давят дилеры.

Кто платит комиссию риэлтору при аренде квартиры?

Спасибо за оказанные услуги. Все было предоставлено на высоком уровне. Впервые обратилась в агентство по вопросу приобретения квартиры еще в 2013 году.

Подскажите как быть…Ответить 06. Если вы не знаете, с чего начать борьбу с управляющей компанией, считаете, что вас незаконно лишили водительского удостоверения, не можете взыскать алименты и, вообще, не уверены, что разберетесь в законах самостоятельно, звоните и получите бесплатную консультацию с юристом прямо. Да, вам действительно не придется оплачивать юридические услуги, хотя в обывательском сознании и закрепился стереотип, что услуги юриста всегда стоят денег.

Эксперты назвали самые востребованные в Москве профессии Специалисты в интернет-сфере вошли в топ самых востребованных профессий и в столице, и в Санкт-Петербурге. В регионах ситуация выглядит по-другому, отмечают в подведомственном Минтруда НИИ. Эксперты назвали самые продаваемые дизельные SUV в России Всего в стране за первый квартал 2019 года приобрели почти 30 тысяч новых легковых автомобилей с дизельным двигателем.

А "юристу" будет только на руку переносить и присутствовать на. Вам называют цену услуг 10 000 рублей. Однако, если Вам называют низкие цены, уточните, какие услуги в нее входят, есть у человека юридическое образование, есть ли у него удостоверение адвоката.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампия

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. dlewincafer

    Это сомнительно.

  3. hersiathyram78

    Отличная идея

  4. atcafliebarb

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  5. Любава

    Спасибо за блог, очень грамотно все сделано. Все-таки stand-alone лучше, чем на livejournal и прочих.

  6. Аполлинария

    Мое имя Эвелина. С утра, сидя на работе, читала тут все. Потом решила написать тоже. Есть три минуты до ухода домой. Как-то своеобразно у вас получается. С начало темы вроде понятные, в середине так средне. А вот новые, складывается такое впечатление, что как, будто не вы уже писали.